Bicararumah.com

Sebagai sharing, saya kemarin mengajukan KPR ke Muamalat, Mandiri, dan BTN Syariah, kebetulan semua disetujui. Dari ketiganya yang paling baik adalah BTN Syariah, karena:
1. Cicilan tetap Flat pinjaman 150jt keatas jangka 10th marjin 8,2% sekitar 2.275.000/bulan, cicilan pokok pinjaman 1.250.000, cicilan marjin 1.025.000
2. Jangka waktu bisa sampai 15 thn.
3. Proses hanya 1 hari sudah disetujui
4. Saya apply di BTN Syariah Banjarmasin, CP : WISNU 0511-7663838
5. Karena cicilan tetap kita lebih tenang dengan kondisi pemilu tahun depan dan kenaikan suku bunga BI
6. Bisa dilunasi kapan saja tanpa pinalty, hanya dikenakan 3 kali marjin bulanan jika dilunasi total. Jika dilunasi sebagaian minimal 5xcicilan pokok bulanan + 2 kali cicilan marjin bulanan.
7. Kita lebih bisa memprediksi keuangan kita kedepan, karena cicilan tetap.
8. Akadnya murabahah (jual-beli).
9. Pembiayaan sampai 80%

Bila dibandingkan dengan mandiri - saya di banjarmasin:
1. Saat ini saya ditawari untuk KPR pinjaman 150 juta angsuran 2.108.000 per bulan bunga 11,5% efektif dan hanya fix 6 bulan saja, nampaknya akan segera naik karena BI Rate menjadi 8,5%.
2. Proses cepat kebetulan payroll saya lewat mandiri (tidak sampai 10 hari).
3. Karena menganut bunga floating, kita akan sangat tergantung dengan "kebijakan suku bunga bank", biasanya posisi kita lemah.
4. Cicilan kita per bulan tidak dapat dipastikan, menjadikan kita tidak tenang.
5. Karena menganut sistem bunga efektif, maka kompisisi cicilan bungan lebih besar dari pada cicilan pokok pada awal, akibatnya jika kita akan melunasi pokok hutang kita akan masih tinggi, padahal kita sudah bayar cicilan cukup banyak.
6. pembiayaan bisa sampai 80%

Bank Muamalat, saya mengajukan di Palangkaraya.
1. Prosesnya agak ribet sedikit, saya disetujui 2 minggu
2. menganut sistem musyarakah (sewa beli), cicilan tetap dan direview setiap 3 tahun sekali.
3. Karena direview setiap tiga tahun ada kemungkinan kenaikan yang besarnya ditentukan oleh pihak Bank.
4. Jangka waktu sampai dengan 15 thn.
5. untuk pinjaman 15 tahun pada 3 thn pertama ciclannya cukup murah 1.873.000, untuk 10 thn 2.263.000.
6. Pembiayaan bisa sampai 90%

Moga bisa menjadi perbandingan bagi yang akan mengambil KPR, INGAT karena KPR adalah komitment jangka panjang biasanya >5thn, maka harus hati-hati agar tidak menyesal dan keuangan keluarga kita tidak berantakan, terutama untuk karyawan swasta seperti saya yang mengandalkan gaji lebih baik cari yang cicilan-nya tetap sampai akhir KPR, lebih safe.

Dear Admin dan teman2 semua,
ada yang bisa info contact person untuk apply KPR BTN Syariah ???
tolong di japri ke : natal.hutabarat@gmail.com

Terima kasih banyak atas bantuannya...