Bicararumah.com

Untuk anda-anda yang sudah ambil apartemen Gading Nias dan ingin dapat fasilitas subsidi sebaiknya jangan apply KPA via Bank DKI karena bunga yang dikenakan tidak ber-subsidi alias bunga komersil.
Punya saya, besar angsurannya sekitar 1,66juta, tapi teman yang ambil via Bank BTN cuma 1,46juta.Kalo dihitung, bunga yang dikenakan kepada saya sekitar 10,6% dan teman yang via Bank BTN sekitar 7,6%.Saya baru mengetahui besarnya angsuran pada saat hendak akad kredit kemarin.
Terus terang, saya merasa dijebak dan tidak diberi kesempatan untuk pindah bank karena kalo saya membatalkan akad kredit dengan Bank DKI dan coba cari bank lain, pihak developer (APG) akan mengenakan denda/pinalti kepada saya.
Mohon berhati-hati.....

Buat yg beli apart Gading Nias,tolong file2,bukti pembayaran disimpan, manajemennya kacau balau. Tau2 saya ditelp minta tolong semua bukti pembayaran dp,ansuran dikirim kembali karena file2 tsb hilang(lho???)atau keselip,emang sih minta maaf,trus gw email aja krn hasil faxnya ga bagus.
trus baru2 ini saya di telp lagi katanya pembayaran ada yg kurang,padahal saya bayaran sesuai dengan jml list angsuran yg diberikan mereka(weleh), dan saya ditagih untuk angsuran ke 6(angsuran ke 6 itu padahal buat bln agustus 2008),apa2 an nih

Sekedar info...aku ada 1 unit Gading Nias di blok Chrysant hadap timur tower GK lt.25 dg 2kamar, view bebas ke jalan raya (kena tambah charge 8jt), rencana mau di-over/jual karena uda punya unit laen bersebelahan..Skrg ini posisi baru dp pertama 5 juta.. Siapa yg berminat dan serius bisa segera pm ke dolphinors@yahoo.com
karena kalau kelamaan nanti aku uda terlanjur bayar dp seterusnya dan kalo uda begitu terpaksa aku terusin... Makacih ya...

Hari sabtu minggu lalu begitu tayang di tv ada dibuka blok terakhir saya meluncur ke sana..ini yg kedua kali saya kesana, dan seperti yg sudah2, pembelinya ramai..Saya sgt berharap rusunami ini tidak slh target karena begitu cepat, bayangkan aja begitu sy tertarik untuk lantai 5, ternyata lantai 1-8 habis, wow baru di iklankan byk jg yg beli padahal saya dtg sekitar jam 10 pagi..dan kagetnya lagi lantai 9, telah dibeli astra 14 unit, Pemda 4 unit, Ooops...okay saya coba mengesampingkan peerasaan saya dan fokus thd cr pembayaran, akhirnya saya ambil 1 unit di lt.9, smoga saya dpt subsidi..

Mohon Informasi mengenai Apartement gading nias residence apakah termasuk strata title sertifikatnya HGB murni atau HGB diatas HPL (Hak Pengelolaan Lahan)?

kayaknya juga demikian kalo mau diapproved BTN,karena basicly yang kredit melalui BTN itu adalah orang2 yang mendapatkan subsidi..saya denger2 emang agak sulit untuk mendapatkan approval dan BTN,tapi semoga anda bisa mendapatkannya...sebenernya saya enak kalo bisa dapat kredit BTN karena jadinya lebih murah 14jutaan (lumayan buat beli perabot),tapi sayang saya sudah pasti tidak memenuhi persyaratan karena kepenthok dengan alamat KTP saya yang bukan Jakarta :( Kalo gaji sih saya pasti masuk ke range itu...hahahha...btw,mau dunk share kenapa beli lokasi di sini....karena sebetulnya khan banyak pilihan...apalagi sebentar lagi bakrieland juga akan mendirikan apartemen yang sama.. <br><br>RUSUNAMI : rusun yang dibangun dengan pas2an dan subsidi pemerintah? atau sebenernya bisa terubsidi atau tidak tersubsidi hanya tergantung Bank pemberi Kredit saja? hmmm..... sepertinya terubsidi jika hanya kredit melalui BTN deh... begitu kreditnya dapat dari bank laen,sama saja tidak tersubsidi....bener gak sih logikanya?

putradjohan

proffesional photographer@pinkymirror photography 

Halo semuanya...

Saya sedang mengajukan KPR BTN untuk Unit Apartemen ini.
Tapi saya ragu apakah akan disetujui atau tidak..ini karena ada salah satu persyaratan subsidi yg tidak saya penuhi (syarat yg lain lengkap), yakni keterangan penghasilan > 4,5 juta rupiah. (padahal saya ada sedikit di atas limit itu) Dan saya tidak bisa untuk manipulasi slip gaji karena Perusahan saya bekerja menganut Good Governance Company.

Menurut Pihak Marketing, jika tdk memenuhi syarat subsidi maka akan dikenakan harga plus PPN jadi lebih mahal 14,4 juta. Dan Prosentase DP jadi 30%, bukan 15% lagi.

Mohon share informasi bagi rekan2 yg sudah disetujui akad kreditnya..seberapa ketatkah BTN?
Apakah ada kemungkinan proposal saya disetujui BTN? Saya berharap sekali karena dana yg saya siapkan pas-pasan.

Mohon masukan

saya pikir memang benar,waktu itu saya bingung dengan penamaan rusunami dan bersubsidi,karena kalo bersubsidi kenapa mudah sekali penjualannya (tanpa melalui seleksi?)

mungkin seleksi hanya lewat orang2 yang kredit dengan KPR BTN (tapi bagaimana dengan yang tidak kredit dengan KPR BTN?)

selesi subsidinya mungkin kurang PAS DITARGET...

tapi reasonable juga untuk harga apartemennya....sangat sulit mencari apartemen dengan harga seperti itu di jakarta (ini opini pribadi karena saya baru sekali ini cari2 apartemen). Fyi, i just married...

tapi yang saya tanyakan pada awalnya adalah tentang letak dari kawasan ini.. apakah kawasan ini juga menjanjikan secara investasi ditilik dari segi banjir dan pertumbuhan kawasannya?

terima kasih temen2

putradjohan

proffesional photographer@pinkymirror photography 

setelah dipelajari,bersubsidi hanya terjadi bila anda mengangsur dengan Bank Tabungan Negara (BTN) deh...subsidnya 14 juta per unit...

syarat dpt BTN agak sulit lho

putradjohan

proffesional photographer@pinkymirror photography 

lokasinya sangat strategis,..
deket bgt sama kantor, paling cuma setengah kilo,
saya takutnya klo ada model seperti itu,
biasanya dimanfaatin sama orang2 yang punya duit,..
buktinya ada yang langsung beli 4 unit,.

jadi tujuan rumah bersudsidinya jadi salah sasaran,.

#edith

Hari Minggu kemaren,saya sangat tertarik dengan harga yang ditawarkan oleh sang developer. Oleh sebab itu saya dan istri pergi ke marketiing office yang ada di perumahan mediteranian. Untuk pertama kali saya pergi ke sebuah marketting office dan pertama kali kami mencari properti. Tidak pernah saya sangka bahwa di sana telah ada puluhan orang2 yang membeli apartement ini ibarat membeli es krim di musim panas. Orang2 yang terlihat dari kalangan menengah hingga kalangan atas membeli apartement ini tanpa banyak pikir panjang (hitungan hari), banyak dari mereka duduk di meja bundar dan menetapkan niatnya untuk membeli hanya dalam hitungan jam.terlihat ada seseorang yang membeli apartemen ini langsung 4 unit dan ini membuat saya bertanya2..Mengapa? sebuah unit bisa menjadi rebutan beberapa orang dalam satu hari. contohnya Lantai ? EG (menghadap utara-timur) tower alamanda,unit tersebut menjadi rebutan puluhan orang dalam satu hari. Mengapa saya tahu? Karena saya pun berminat sekali dengan Unit tersebut (unit satu2nya yang ada untuk corner unit) dan terdaftar menjadi daftar indent no.2. Dan ini saya lihat dengan jelas bukanlah strategi marketing untuk membujuk konsumen,karena sangat terlihat didepan mata kepala sendiri bagaimana orang2 itu berebut unit yang memiliki lokasi yang strategis.begitu saya pulang dari marketing office,banyak sekali marketing yang menelpon saya untuk sekedar memastikan bahwa saya akan mengambil unit tersebut karena banyaknya permintaan atas unit tersebut. mungkin banyak orang mau unit tersebut karena1. rusun ini hanya memiliki lift dalam jumlah sedikit..dan lantai ? akan berada di +/-12-18 meter diatas jalan raya (mosquito free)2. lantai ?masih bisa dilalui dengan tangga apabila terjadi antrian di lift dan listrik mati3. berada di pojok yang menghadap timur (children playground) dan utara. sedikit panas tapi lebih sehat karena ujung selatan dan utara akan tertutup oleh unit laen (future development)akhirnya saya diberi deadline hingga pukul 18.00. dan pada pukul 18.00 kami memutuskan untuk mengambilk unit tersebut dengan cara mencicil. hal ini dengan pertimbangan :1. daerah itu memang banjir di sekitarnya. tapi akses masuk ke apartemen tersebut tidak tertutup rapat.... Btw,daerah mana sih di Jakarta yang tidak banjir??2. dekat sekali dengan MKG,tempat saya sering maen3. dekat dengan sekolah Yakobus,Al Azhar, dan Singapore Internasional School4. Akses mudah dan jalan yang sangat besar5. tidak adanya basement (krn basement akan membuat mobil terjebak banjir (ingat hailai dan MKG). parkir ada di boulevard Gading Nias dengan penambahan Kanopi serta perbandingan 1:1 (ini yang kurang asik...)6. Fasilitas Lap Basket,Jogging Track,dan Tenis sangat cukup karena Kolam Renang biasanya malah jadi sumber penularan penyakit (menurut saya)semoga apartemen ini bisa berkembang dan menjadi investasi yang bener2 baek bagi kalangan menengah ke bawah seperti kami...bagaimana menurut teman2? apakah keputusan saya tepat atau ada hal laen yang terlupa untuk dipertimbangkan?terima kasihsenang sekali ada website ini..bisa sharing untuk bisnis properti,apalagi bagi saya yang newbie...