Bank KPR Terbaik
Posting ini untuk rekan-rekan yang sudah membandingkan promo KPR yang sudah ada saat ini. Ayo sampaikan cerita anda, contohnya:
Ikut sharing jg.. kebetulan sedang proses KPR..
1. Bank Niaga
Karena saya sudah menjadi nasabah bank Niaga sejak 2004 (dan pernah utk KPR jg), rencana awal saya hanya akan apply ke Niaga. Asumsi saya karena berbagai macam data saya (terutama data keuangan selama 4 thn terakhir) sudah ada di bank niaga, maka proses akan lebih mudah. Dan.. ternyata BENAR. Bank tidak banyak melakukan confirmasi atas data saya, krn hampir semua hal bisa langsung di cross check dg database yang sudah ada di bank Niaga. Mereka hanya sekali telpon ke saya untuk confirmasi persetujuan. Prosesnya kira2 hanya 1 Minggu. Aplikasi saya disetujui sesuai plafon dan jangka waktu yang saya minta. Bunga yang mereka tawarkan 9,99% fixed 1 th pertama.
2. Bank BNI
Saya blm pernah menjadi nasabah BNI, sehingga tidak masuk daftar target saya, namun Ini karena Developer sedang kerjasama dg BNI.. sehingga oleh marketing, data2 saya dicopi-kan jg ke BNI. Pertama marketing telp saya konfirmasi bahwa data saya sudah lengkap, hanya perlu mengisi form aplikasi berikut pasphoto. iseng2 saya isi formulir aplikasi berikut pasphoto sesuai yg diminta. Utk case ini, malah saya yang banyak telp ke marketingnya utk minta penjelasan tentang produk mereka, karena saya belum punya informasi apapun tentang BNI Griya. Marketing banyak memberikan penjelasan. Mungkin karena awalnya saya terkesan ‘tidak serius’ dengan aplikasi tsb (mean : hanya sebagai pembanding/ alternatif), maka marketing lebih agresif menjelaskan produk mereka dan memberikan beberapa ‘previlage’. - ini kesan yang saya tangkap-
Kira2 dua minggu setelah data masuk, BNI mengkonfirmasikan bhw aplikasi saya diterima. Pada saat komunikasi pertama, bunga yg mereka tawarkan 9,5%. Tapi setelah beberapa kali saya telp dan menanyakan produk mereka, offering bunga turun menjadi 8,8%. Dan terakhir saat mereka memberitahukan tentang persetujuan aplikasi saya, bunga yang diberikan 8,5% fixed 1 tahun.
kata kolega di kantor, pihak BNI sempat menelepon utk menanyakan status saya permanent/kontrak, ini karena status employment saya sedikit beda dg yang lain.
3. BCA
Saya menjadi nasabah BCA sejak beberapa tahun yl (lebih dari 7 tahun mungkin), tapi hanya tabungan. Itupun hanya untuk transaksi (byr tagihan dll) karena memanfaatkan fasilitas ATM sama dg case BNI, saya juga tidak mengisi form aplikasi, hanya saja marketing developer memberikan copi data saya ke marketing KPR BCA dan di proses lebih lanjut. Pihak BCA -analys- beberapa kali telp saya untuk konfirmasi berbagai data… daftar pertanyaannya paling panjang dibanding kedua bank diatas. Tadi siang (kurang lebih 3 minggu setelah aplikasi) Marketing BCA mengabari saya bahwa aplikasi saya disetujui, hanya saja tidak sesuai dg yang saya minta. Opsinya : 1) Jangka waktu tetap seperti yg saya minta, tetapi plafon berkurang 10%; atau 2) disetujui sesuai Plafon, tetapi jangka waktu pinjaman nambah 2 tahun. Katanya BCA saat ini sedang ada program fix & cap (mudah2an ga salah nulis), utk nasabah yang memenuhi kriteria (sudah menjadi nasabah BCA >5th) bunga yang ditawarkan lebih rendah dan fixed selama 3 atau 5 tahun. Bunga yang mereka tawarkan saat ini 9,5%.
Karena offering BCA ‘tidak sesuai’ dg aplikasi saya, jadi lebih mudah untuk tidak memilih. Dengan data yang sama, berdasarkan analisa tertentu, bank bisa mempunyai penilaian yang berbeda, apalagi dengan beda kondisi yah. Untuk case saya, aplikasi tsb utk rumah baru dan saya ‘hanya’ apply kurang lebih 75% dari harga rumah tsb.
Triyani,
Baca juga:
KPR Permata vs KPR Niaga, 63 responses
Trackback URL for this post:
Bicararumah.com merupakan proyek komunitas untuk membantu menemukan hunian terbaik bagi semua orang, dengan cara memberikan review terhadap setiap perumahan di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi dan seluruh Indonesia. Proyek Bicararumah juga meliputi review terhadap perumahan, apartemen, KPR dan seputar tips membeli dan membangun rumah. Anda dapat berpartisipasi lebih aktif dengan menjadi member dan berdiskusi seputar topik yang anda ingin ketahui.
Setelah menimbang dan memperhatikan biaya dan bunga KPR antara Bank BTN dan BNI yg meng-approved permohonan KPR sy sebesar Rp 162 juta dgn masa angsuran 15 thn dgn perhitungan masing-masing Bank sbb:
BTN :
Bunga 9,5 % pertahun – anuitas.
Cicilan perbulannya Rp 1.725.000,- (pembulatan).
Biaya KPR adalah Rp 9.800.000,- (pembulatan) sudah termasuk cicilan bulan pertama.
BNI :
Bunga 9% fixed di tahun pertama dan perhitungan bunga di tahun kedua dst adalah floating – efektif.
Cicilan perbulan di tahun pertama Rp 1.650.000,- (pembulatan).
Biaya KPR adalah Rp 11.300.000,- (pembulatan) sudah termasuk cicilan bulan pertama.
Maka dengan mengucapkan Bismillah, maka saya memutuskan pilihan KPR pada Bank BTN sebagai Bank KPR yg terbaik bagi sy pada kondisi saat ini.
Pertimbangan lain : Selain biaya KPR BTN lebih murah Rp 1,5 juta pada pembayaran awal (pada waktu akad kredit), dgn sistem anuitas KPR BTN lebih menjamin stabilitas keuangan sy di masa yg akan datang jika dibandingkan dengan menggunakan sistem bunga floating KPR BNI dengan memperhatikan iklim perekonomian domestik dan regional secara umum menunjukan pada arah yg belum stabil akibat dari dampak kenaikan BBM dan bahan pangan serta memanasnya suhu politik menjelang pemilu thn 2009.
akhirnya setelah sekian lama cari2 rumah, dengan pertimbangan kerja yang pindah ke cikarang ( MM2100 ), akhirnya dipilih rumah second diperumahan telaga sakinah.
dengan pembiayaan dari BNI syariah, proses lumayan lancar, masukin aplikasi seminggu kemudian ditelp untuk konfirmasi akan appraisal rumahnya,..
untuk bni syariah tidak ada biaya provisi dan appraisal rumah.
akhirnya dapat pembiayaan 125jt margin 8,75% flat selama 15 thn, angsuran perbulan 1,6jt perbulan.
tadinya masukin ke bank muamalat juga, margin fix 12% efektif, fix 3 thn setelah itu dievaluasi, karena menggunakan sistem jual sewa,
di bni syariah lemburan tidak diperhitungkan tetapi klo bisa menunjukan ato memastikan lemburan tiap bulan, bisa diperhitungkan.
intinya mah, bank yang butuh nasabah/konsumen,.
#edith
Penelitian atas persyaratan yang dilakukan oleh kredit analis Bank BNI terhadap permohonan KPR sy ternyata berakhir juga dengan mengambil keputusan secara prinsip menyetujui permohonan KPR sy sesuai dengan plafon dan jangka waktu kredit yg sy ajukan dgn bunga 9,5% fix 1 thn.
Surat persetujuan resminya akan sy terima paling lambat hari selasa tgl 10 Juni, namun sy telah mendapatkan gambaran biaya KPR BNI dari marketingnya untuk sementara berkisaran 5% - 8% dari plafon yang disetujui dan diluar biaya KPR tsb akan ada tambahan dana berupa tabungan mengendap sebesar 1 x cicilan/bulan.
Secara umum Bank BTN dan Bank BNI sama-sama oke, namun sy masih menunggu kejelasan secara resmi terkait dgn biaya KPR BNI yg dibebankan kepada sy untuk dibandingkan dgn biaya KPR BTN yg besarnya telah sy kantongin....
Bank yg memberikan Biaya KPR yg terendah akan sy putuskan menjadi Bank KPR Terbaik....(versi sy loh...)
salam
Share pengalaman sy mencari Bank KPR terbaik...
Akhirnya sy memilih Bank BTN sebagai Bank penyalur KPR yg terbaik (bagi sy pribadi loh), dgn disetujuinya permohonan KPR sy sesuai dgn besaran plafon dan jangka waktu kredit sebagaimana harapan saya.
Proses KPR tidak ribet dan bertele-tele, dan sejak dilakukannya interview sampai dgn sy mendapatkan jawaban Bank atas persetujuan permohonan KPR boleh dibilang cukup singkat/cepat yaitu kurang dari 10 hari kerja.
Bersamaan waktu sampai dgn saat ini, Bank BNI masih sibuk berkutek dgn melakukan penelitian persyaratan pemohon dgn telpon sana - telpon sini, tanya sana - tanya sini nggak tau kapan beresnya....
Beda lagi dgn Bank Permata, prosedur dan cara kerjanya cukup tanggap, cepat, dan agresif tapi kesimpulan akhir dalam memberikan jawaban atas permohonan calon nasabahnya terkesan terburu-buru yg pada akhirnya mengeluarkan statement yg tidak memuaskan calon nasabahnya.
Salam
Share pengalaman sy dgn Bank Permata BSD.
Sy sdg proses KPR diatas 150 juta kepada 3 Bank, salah satunya Bank Permata. Bank Permata oke, tapi dikabulkan sebesar 125 juta, alasannya living cost sy 3,5 juta/bln itu hasil dari interview by phone dari analis credit. Sy complain dong krn wkt interview sy + istri sy tdk pernah ditanya terkait dgn living cost kok tau-tau dpt 3,5 juta/bln. Pihak marketing sempat kaget, dan minta maaf atas ketidak-akuratan data, namun tetap aja plafon kredit sy 125 juta. Sy jg sempat tanya apakah Bank Permata meg-outsourcing-kan phone checking sebagaimana digunakan oleh bank Lain dlm memberikan kredit, krn pertanyaannya kurang fokus seperti sejarah tempat kita kerja dan apakah istri sy dlm kondisi hamil…?. Stlh sy diskusi dgn istriku akhirnya kami sepakat memutuskan utk melepaskan Bank permata mengingat faktor Bank lain (2 bank) yg jg msh dlm proses, mudah-mudahan kami dapat Bank KPR yg terbaik, Amin.
saya menikah dengan warga jp&skrg tinggal dinegri suami.
saya ada rencana mau punya investasi rumah ditanah air.
yang nantinya akan ditempatkan sama orang tua.
kira2 untuk pengajuan KPR akan diterima atau ditolak ya??
apa saja persyaratan untuk pengajuan KPR seperti saya ini yang tinggal diluar&kerja diluar??
untuk tambahan,saya masih menjadi nasabah Bank BCA dan BAnK MANDIRI.dan tidak pernah ada masalah terhadap 2 bank itu..
sekian dan terimakasih
saya sekarang lg ngajuin KPR...ma developer di ajuin ke beberapa bank..tapi kmrn saya minta ma developer buat ngajuin ke 3 bank yaitu niaga,permata ma BCA...saya sebenernya prefernya ke niaga secara bisa maksimum biayanya sampe 90% dan dr bbrp review sepertinya nilai apprisialnya paling tinggi...masalahnya sang developer lbh cenderung ke BCA...plafon saya sekitar 250 jtan
moga aja dey tembus..Amiiinnn...
tolong share pengalaman n advicenya ya...
thanks before
jadi yg paling bagus utk saat ini apa dong?
Dear all,
Saat ini saya sedang berusaha mendapatkan KPR dengan plafond 143 juta. Dari Bank Niaga sudah ada kabar mengenai persetujuan prinsip KPR dari Bank Niaga.
Sementara itu Bank BNI menolak KPR saya dengan alasan pemakaian kartu kredit saya yang cukup banyak.
Sebagai info, hutang kartu kredit saya memang cukup banyak tetapi saya selalu lancar dalam pembayaran. Tidak pernah telat dan nunggak dan tidak pernah dikenakan bunga selama ini. Oleh karena itu, Bank2 tsb jg memberikan pinjaman tambahan diluar program kartu kredit. Pinjaman ini pun juga selalu terbayar tepat waktu.
Oleh BNI, saya disarankan untuk mengirimkan copy surat persetujuan dari Bank Niaga untuk dijadikan pembanding disertai dengan surat permohonan agar KPR saya diseleksi ulang.
Saya minta saran dari teman2 semua, apakah sebaiknya saya memenuhi saran BNI ini? Apakah langkah ini justru akan kontra produktif bagi saya?
Apakah mungkin justru Bank Niaga lah yang akan menyeleksi ulang KPR saya setelah mengetahui BNI menolak KPR saya?
Salam,
Iqbal
saat ini juga,
saya lagi mau mengajukan proses KPR ke 3-4 bank,
(BNI, Niaga, Buana, Permata)
aku udah deal dengan penjual rumah,.
plafond yang saya inginkan sekitar 140 jutaan,..
moga2 tembus,.. cari mana yang terbaik,...
ntar klo udah ada kabar, tak update disini,..
#edith
lanjutin proses KPR diatas,..
BNI dapat 140jt, fix 3 thn 9,5%
tapi BNI biaya appraisalnya dibayar dimuka,
tp akhirnya ga jadi aku ambil,..
#edith