Bicararumah.com

Sharing sedikit, kemarin mengantarkan PPJB (Perjanjian Jual Beli) seorang teman di Bintaro Jaya. Dari petugas setempat infonya bahwa KPR yang paling banyak diambil sekarang adalah dari KPR BCA. Cukup mengejutkan, karena setahun yang lalu KPR BCA bukan pilihan yang menarik. Saya mengambil KPR lewat Bank Permata.

KPR BCA rasa-rasanya semakin agresif saja belakangan ini, mungkin ada yang bisa sharing informasi lebih detail. Pastinya diperumahan lain trend ini berbeda kan.

A: Jadi ambil KPR apa?
B: KPR Syariah Mandiri, 'bunga' 16% fix 10 tahun, tanpa DP.
A: Emang bagus ya? kenapa ga KPR Syariah yang lain?
B: kalo Bank Niaga ga bisa inden, BNI ga bisa tanpa dp

Bandingkan dengan KPR Mandiri konvensionalnya yang 9.9% fix 3 tahun.
Ada yang mau berbagi pengalaman dengan Bank Syariah Mandiri

Link: Pembiayaan Griya BSM
Akad yang digunakan adalah akad murabahah, akad jual beli dimana bank membeli barang yang dibutuhkan dan menjualnya kepada nasabah sebesar harga pokok ditambah dengan keuntungan margin yang disepakati.

Saya baru saya ngambil KPR Permata bulan Nov ‘07 kemaren (2X cicilan). Dapet bunga 9,65% fixed 3th. Gak tahu masih berlaku apa gak rate itu sampe sekarang. Saya sih cuma recommend 2 bank utk KPR: Permata atau BCA (saya kemaren apply ke Mega, Mandiri, BCA dan Permata). Keduanya menawarkan bunga yang sangat kompetitif. Yang paling penting juga, kalo bisa ketrima lebih dari 1 bank, temen2 bisa nego sama bank yg diinginkan utk turun provisi, atau turun asuransi, dsb.

Utk yg pernah dapet info dari AO Permata kalo net joint income min = 5jt, saya sarankan coba ke AO yang laen atau kalo perlu ke cab. B Permata yg laen… Kadang tiap kantor policy gak sama. Saya dulu antara Permata Rungkut (Sby) dengan Permata Sudirman (Sby) juga gak sama kok. Satunya surat penawaran KPR bisa keluar, satunya gak. Satunya pake min saldo mengendap satunya gak.
Korban Lapindo, Januari 2008

Website KPR Bank Mandiri.
Download Formulir Aplikasi KPR

Sharing2 donk pak info buat prediksi suku bunga KPR bulan depan. Kira2
akan naik ato turun,,saya rencana mau ambil KPR di bank mandiri
ditawarkan bunga promo 9.9% untuk 3thn pertama. bagusnya diambil gak ya?
Teguh, Januari 2008

Website KPR Bank BTN

Bisa dicoba ke Bank BTN Syariah. Sistem yang digunakan untuk KPR adalah Murabahah (Jual-Beli) dengan menggunakan margin keuntungan untuk Bank sebesar flat per tahun: 7,25% (1th), 8,25% (5th), 9,50% (10th) dan 11,75% (15 thn) untuk pembiayaan dibawah Rp.150juta.

Sedangkan untuk pembiayaan diatas Rp.150 Juta margin yang digunakan adalah sebesar 6,25% (1th), 7,25% (5th), 8,50% (10th) dan 11,25% (15 thn). Dengan sistem Murabahah maka besarnya angsuran akan tetap (tidak berubah) selama jangka waktu. Margin tersebut setara 13,81% effektif (8,50% jangka waktu 10th, pembiayaan diatas Rp.150jt) atau 15,19% effektif (9,50%, jangka waktu 10th, pembiayaan dibawah Rp.150jt).
Yfais, Agustus 2007

fyi.. promo fix and cap bca diperpanjang sampai akhir maret 2008.

So far sih ya.. menurut saya.. mm.. yang paling bagus sih kpr bca..
bukannya gimana.. 5 tahun yang fix 9.75% dan 2 tahun max 11% itu yang
bikin hati tenang.. , karena hasil pengalaman teman yang ambil di bank
Lxxxx dan Nxxxx ternyata digetok pada tahun ke 2 nya.. Sedangkan BCA
kan commit ngasih bunganya fix.. jadi ya lebih tenang lah.. ya asal
jangan ambil lama2 aja ya.. cukup 5 tahun - 8 tahun aja lah.. :)

Mengenai pertanyaan bung Ary, membeli ruko dalam tahap pembangunan?
mestinya bisa ya.. tapi ya dari nilai tanah (biasa sih 70% dari hasil
appraisal nilai tanah) dikasihnya.. Sampai nantinya setelah tutup atap,
maka baru di tambahin lagi (top-up istilah bank nya)…

Semoga membantu..
Phenk

Menurut saya KPR di BCA tidak menguntungkan, sebab terdapat biaya-biaya
yang harus dibayar sperti biaya provisi dan administrsi yang cukup
besar, meskipun dalam hal suku bunga tergolong bersaing dengan
bank-bank lain.
pembiayaan yang ditanggung oleh bca juga hanya 70%, yang artinya untuk
setiap pembelian rumah kita harus menanggung uang muka min 30%.

Lain halnya dengan Bank UOB Buana, dengan suku bunga 8.99%, kita
dibebaskan dengan biaya administrasi dan untuk biaya provisi hanya
dikenai 0.5%, kalau di BCA biaya provisi 1%. Pembiayaan dari UOB Buana
bisa mencapai 80% dari harga pembelian maupun renovasi rumah.

Wah program Bank Niaga menarik bgt ya dgn bunga 9,5 % fix 5thn? kapan berlakunya tuh?? pengajuan kpr saya udah disetujui ama niaga des’07 dgn bunga 9,99% fix 1th, tp blm akad kredit kira2 masih bisa dinego lagi gak ya? ada yg bisa kasih info? thx
Bicararumah