Administrasi KPR

Kalkulator dan Rumus KPR 2008,
Silahkan didownload rumus perhitungan Kredit Pemilikan Rumah terlampir dibawah.

Perhitungan KPR2007
Perhitungan KPR2008

Saat ini saya hendak mengajukan KPR BNI Syariah. Rumah yang ingin saya ajukan adalah rumah second yang sebelumnya dimiliki oleh saudara istri saya. Daripada dijual ke orang lain, dia berpikir lebih baik ditawarkan ke istri saya. Harga rumah itu sebesar 450 juta. Lokasinya persis di depan PTN di Selatan Jakarta. Rencananya ke depan mau saya jadikan kost-kostan. Sebenarnya saya tidak punya uang, tapi dia maksa dan dia hanya butuh uang 50 juta. saya menyanggupi. Akhirnya kita sepakat bahwa rumah itu dibuat sertifikat atas nama saya sebagai sarat untuk diajukan KPR ke bank beserta syarat-syarat lainnya seperti IMB.

Sebagai informasi saya bekerja di NGO dengan gaji 5 juta/bulan, istri saya punya penghasilan dari toko sembako dengan untung bersih perbulan bisa 4-5 juta/bulan. Ditambah tentunya dengan kost-kostan dari ruamah yang saya ajukan itu, estimasi hasilnya perbulan sekitar 4 jutaan. saya mau mengajukan pinjaman sebesar 400 juta untuk melunasi pembayaran sebelumnya. Kami juga belum dikaruniai anak, sehingga bebannya alhamdulillah belum besar. Pertanyaannya?

a. Apakah KPR saya bisa disetujui?

Saat ini saya bekerja di sebuah perusahaan, status saya masih karyawan kontrak outsoutcing saat ini baru 1 tahun lebih bekerja. THP saya Rp 2,5 jt, alhamdulillah saat ini ada usaha sampingan toko online pendapatan rata-rata 3-4jt/bulan. Ada dua rekening yang aktif untuk menerima transfer pelanggan rekening di bank A pemasukan per bulan 9-11jt, rek B 4-6jt.

Yang ingin saya tanyakan apakah

1. Saya bisa mengajukan KPR dengan mengandalkan fotokopi rekening 3 bulan terakhir, dimana status dan THP saya sebagai karyawan kontrak sepertinya tidak bisa diandalkan.
2. Apakah bank hanya akan melihat uang masuk di rekening saya atau akan meminta catatan keuangan usaha sampingan toko online saya? Dimana saat ini kami hanya mendokumentasikan catatan kas dan omset.